眼下正是樓市的黃金季節(jié)，從8月份至今，市區(qū)新增預售樓盤的數量已達到18家。煙臺市房產交易網9月19日下午6點，最新統(tǒng)計數據，市區(qū)未售新建商品房27037套?！笆苷{控預期的影響，新一輪觀望氛圍已經形成，能否再現"金九銀十"，業(yè)內也普遍感受到了壓力?！睙熍_隆城置業(yè)有限公司營銷策劃部經理高建說，樓市宏觀調控對二三線城市的影響在逐步加深，未來樓市走向不容樂觀。

　　本次公布的煙臺房價指數，煙臺總體房價漲幅為-0.3%，其中90平方米以下新房漲幅-0.1%，90-144平方米新房漲幅-0.4%，90平方米以下二手房漲幅0.4%，90-144平方米二手房漲幅0.9%。從統(tǒng)計數據看，二手房價格仍保持小幅上漲。

　　瑪雅房屋煙臺總部總經理張桂麗說，其實他們這兩個月二手房的交易量一般，價格并沒有上漲，同樣也出現了觀望氛圍，一方面國家宏觀調控的預期，一部分人等待觀望有沒有新政策；另一方面市中心區(qū)3017套經適房近兩個月組織申購，經適房成為不少家庭解決住房的選擇，這些都影響了二手房市場。

　　8月房價環(huán)比停止上漲，今年這是頭一次?，F在要不要出手買房？房產界業(yè)內普遍認為，買不買房還是要根據自己的實際需要?！?、10月份新開樓盤多，優(yōu)惠也多，價格好，有剛性需求的家庭還是購買為好，投資購房，還需謹慎?！备呓ㄕf。

　　市民看法不一：“越調越高，現在漲停只是暫時的?！薄皣业牧Χ冗@次挺大，降價從一線城市蔓延至二三線城市，降價是早晚的事，還得等等。”“從長期看，煙臺房價還有上升的空間，畢竟大量外來人口逐漸加入，剛性需要還是很大，同一線城市相比，該買還得買?！?/FONT>